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  • 布里斯班房產的投資潛力大嗎?

    2020-06-19 來源:未知

      在投資澳大利亞房產方面,尤其是對海外房產投資者而言,大多數人會習慣性地選擇悉尼和墨爾本,但實際上布里斯班房產的投資潛力大嗎?

    布里斯班房產的投資潛力大嗎?

      布里斯班的獨立屋中位價為543992澳元,比悉尼的956249澳元低43%,比墨爾本的774023澳元低30%。布里斯班的房價比2020年的墨爾本低約30%,比悉尼的低約50%,但租金差距并不大。早在2014年布里斯班的房價漲幅就位居澳大利亞第三,并開始接近墨爾本。

      其中公寓的投資回報率接近10%(包括房產升值和租金回報率),在澳大利亞房產投資回報率高的城市中名列前茅。特別是當前的房價仍處于起步階段,這可能是最適合希望在三個城市“抄底”的投資者的。

    布里斯班房產的投資潛力大嗎?

      布里斯班房產的投資潛力大嗎?布里斯班目前是澳大利亞第三大城市,人口增長直接關系到市場需求,人們通常認為海外移民是人口增長的主要原因,但州際移民的影響往往被忽略。

      在2019年悉尼的住宅租金回報率為3.1%,而墨爾本為3.3%,也就是說只有兩個省會城市的租金回報中位數低于4%。布里斯班的租金中位數回報率為4.7%,位列澳大利亞前三名!

    布里斯班房產的投資潛力大嗎?

      布里斯班房產的投資潛力大嗎?鑒于目前澳大利亞的公寓房源數量急劇下降,并且公寓審批項目數據仍然疲弱。根據2019年的數據布里斯班可能是第一個遇到公寓短缺的東海岸城市,從目前的公寓建筑角度來看,2020年和2021年布里斯班的建筑數量將處于較低水平,目前全市租賃市場已經嚴重趨緊,租金上漲的壓力再次顯現。


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