• <blockquote id="mmkm6"></blockquote>
    <bdo id="mmkm6"></bdo>
  • 对于房产来说,泳池到底是加分项还是减分项?

    2018-08-02 来源:未知

    朋友聚会,除了房子孩子,池子似乎比车子更容易引发讨论,你家泳池怎么保养的呀,花多少钱了,撒什么药了,落叶烦不烦啊,哪种机器人效果好啊,等等不一而足。然后讨论到最后,基本上都以“太麻烦/费钱了,还是没有泳池更好”收尾。更极端的意见是,买房時看到有泳池的,自动排除。那么对于大部分人来说,泳池到底是房产的加分项还是减分项?

    眼看着进入了秋天,气温降了,朋友圈里的泳池美照也少了,关于House要不要泳池的讨论就升温了。

    朋友聚会,除了房子孩子,池子似乎比车子更容易引发讨论,你家泳池怎么保养的呀,花多少钱了,撒什么药了,落叶烦不烦啊,哪种机器人效果好啊,等等不一而足。然后讨论到最后,基本上都以“太麻烦/费钱了,还是没有泳池更好”收尾。

    更极端的意见是,买房時看到有泳池的,自动排除。

    当然也许土豪的世界不是这样的,据说北区的House没有游泳池直接可以砍价30万。因为房子盖好了, 再挖那就是很贵很贵了,因为大型机械进不去后院只能人工挖......开个party什么的如果没有游泳池,土豪都不好意思和你做朋友......

    那么对于大部分人来说,泳池到底是房产的加分项还是减分项?

    加分派

    • 游泳变成了经常性的健身娱乐方式,特别是有(两个以上)熊孩子的家庭;

    • 在家也有度假的感觉,增添幸福感;

    • 有水可以洁净空气,增加负氧离子(?),更健康,风水更好;

    • 气派,有面子,没有泳池不能称其为豪宅。

    减分派

    • 不实用,一年就一两个月能用;

    • 维护困难,整年都要劳力劳心,一不小心就变绿了;

    • 存在安全隐患;

    • 还花费大量金钱!

    说来说去,喜欢的人觉得泳池带来的精神满足高于一切,而不喜欢的原因基本都与金钱相关:

    说泳池不实用的,其实可以考虑添置加温系统,增加能够下水的时间

    说打理花时间每天要捞树叶的,要么把周围的树清理干净,请园艺师做成池畔花园,要么雇个pool boy,让专业人干专业事;

    说安全隐患的,漂亮安全的玻璃围栏了解一下;......

    泳池是加分项还是减分项,说到底关键是要看房子。

    房子条件一般,住家或潜在买家是普通较低收入的,泳池本身的保养状况肯定也不会太好,泳池对于这套房产来说就是减分项,还不如一块草地更实用;而中产区的房子、面向本地人为主、以及更加重视精神享受的住家群体,泳池一般还是加分项的。

    当然华人区的情况可能有所不同,毕竟这种生活方式离我们的习惯还是有点远,天生愿意干体力活的华人也不多,钱虽然可以解决一切,但超出掌控范围之外的大型设施,很多人宁愿敬而远之。

    别的不说,当泳池莫名其妙一夜变绿,精神压力有多大你知道吗?

    这里有一个据说是终极泳池治理大法给大家参考一下,希望起码能减少一些对于泳池的心理恐惧,和少走一些弯路,少花一些实验费。

    “泳池维护原则就是保持水泵过滤的时间和氯含量,只要上面两点没问题,泳池就一定不可能有问题。但如果上面两点出问题,尤其是氯含量不足,那么泳池变绿是一定的事,尤其是夏天,可能一夜之间就变一池碧水。

    从3年前对付第一个绿池开始,至今治理过绿池无数,(说无数,并不是指数量上的众多,而是对付过自家泳池,自家投资房泳池,朋友家的泳池,这几年来实在不记得搞定过多少个了。)

    刚开始,也按常规步骤,药水一步步来,不是说正规步骤不行,但后来发现,因为环境原因,很多时候若按正规步骤,要多花很多药水钱,而且要多现场处理时间,实在不方便。比如,处理投资房的泳池,要按教科书规范,要去至少七八趟,麻烦自己,也打搅租客,有时租客看你去了那么多次还没清澈见底,难免会有抱怨,那时会搞得你自己对自己都信心不足。。。

    后来,总结出下面的终极招数,简单粗暴效果好,多次试验,屡验不爽。

    前提:

    保证氯含量的稳定连续。

    如果是盐水池,要保证Chlorinator可以正常工作,如盐浓度足够,cell没有失效等。

    如果是淡水池,要保证在治理期间氯含量要足够。建议还是一劳永逸换成自动制氯的盐水池。

    保证水泵正常工作,filter能正常过滤。

    材料:酸和氯

    其他药水,如澄清剂,Algae knock out, Alkalinity up 或down,

    Oxygen Shock 等等等等,可要可不要,要了效果可能会好的快点,但不要也不很影响;如果使用方法不当,可能效果还适得其反,有多次血淋淋的教训......

    而且,要知道,上面那些药水全上了,至少要多100多到200左右的费用。

    步骤:

    测量PH值,加酸。其实只要是绿池,池水里一定PH超高,放进试纸,9成9都是红彤彤的,这PH不测也罢。

    加液氯SHOCK。

    开水泵过滤,开chlorinator开始制氯。不要心疼水泵电费,连续不间断开72小时或更长时间,直到泳池水清澈为止。水泵电费实在没多少钱。

    注意事项:

    最好加了一桶酸后,开水泵内循环2小时左右,再加液氯,但如果条件不允许,加酸后直接加液氯也可以。

    在泳池没有清澈以前,chlorinator的输出最好放在最大

    有条件的情况下,每24小时做一次Backwash,清理SKIMMER BOX和水泵BASKET

    在水质清澈见底后,做一次手动吸尘,直接WASTE排出;做完后,泳池一定又变浑浊,继续不间断过滤即可。

    好处:

    简单。1-3步骤十来分钟就可以完成;手动吸尘应该在以小时左右就可以

    节约。酸和氯合计30多元即可。

    案例:

    某投资房,夏天,水全绿发臭。

    1-3步骤后,连续约100小时,清澈见底,花2小时手动吸尘清理池底,(淤泥树枝树叶实在太多);再72小时后,租客可以下水。期间,Zodiac 制氯机super chlorinate了首48小时,以后放在第五档。

    某朋友泳池,9月,算春天,水浑浊偏绿不见底。Hurlcon Chlorinator.

    1-3步骤后,连续48小时后,见底;花1小时手动吸尘清理,再48小时完全清澈。

    以上内容源自网络论坛

    打理泳池就和维护house后院草坪一样,你拥有的越多,事情就越多。那些住公寓的人总会说House割草太麻烦,同理,没有泳池的朋友都会说泳池打理太麻烦!

    反过来说,如果开荒种菜没人嫌麻烦,打理泳池为什么就麻烦了呢?对于背上了“砍树铺砖填泳池”槽点的华人住家,多了解一点相关知识总是没错,文化融合都是从小事开始的。


      提交置业需求,澳洲房产网帮您找房

      提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系

      姓  名:*

      手  机:

      邮  箱:

      标签:布里斯班 澳洲买房流程 指南 资讯 房产空置率 大堡礁 房产专家 问答 澳洲生活资讯 如何在澳洲买房

      本网注明来源:澳洲房地产网的所有文章,均为澳洲房地产网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“澳洲房地产网”。凡注明来源:XX网(非澳洲房地产网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:admin@gohome.com.cn

      最新文章推荐

      全球房源 280 万套澳洲房产网帮您找!

      您的姓名*
      您的电话*
      您的邮箱*

      严格保障您的个人信息安全

      量身定制,快速匹配

      匹配高性价比房源

      置业顾问免费服务

      抢先专享楼盘优惠

      杜绝忽悠,获取底价

      丰满少妇A一级毛片
    • <blockquote id="mmkm6"></blockquote>
      <bdo id="mmkm6"></bdo>