悉尼内城区可出租公寓数量9个月暴跌76%，全澳空置率降至10年最低点

澳洲金融评论报》获得来自CoreLogic的新数据显示，2月以来，在寻求可负担住房选择的租户的需求不断增加的情况下，墨尔本内城区的可出租公寓数量骤降76%，悉尼内城也下降了56%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

数据显示，过去的9个月里，墨尔本内城区的租房房源从2月份的7890间下降到了10月底的1920间，自去年11月以来，公寓出租房源一直呈下降趋势，目前比疫情前低53%。

同一时间段内，悉尼内城区的租房挂牌数量从4521间下降到了1970间，房源数量比2020年3月低57%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless称，租房的实惠性以及返回州府城市的租户日益增长的需求起到了一定的作用。

疫情爆发以来，州府城市的房屋租金飙升了10.1%，而公寓租金比疫情前低0.3%。

示意图（图片来源：网络）

墨尔本内城区公寓的租金自去年3月以来下降了91澳元每周，较疫情前租金达到高点时期下降了18.1%。悉尼内城区的公寓租金较去年3月便宜21澳元每周。

Lawless称，随着限制的放宽和上班族的复工，CBD和内城区将更有活力，对内城区的租房需求可能会进一步增加。

SQM Research的研究显示，对出租公寓持续增长的需求拉低了CBD的空置率。

10月份悉尼CBD的空置率下降了70个基点至7.5%，墨尔本下降了40个基点至8%，布里斯班下降了20个基点至8.4%。

示意图（图片来源：网络）

空置出租公寓占比大幅下降，将全国空置率拉到了10年来的最低点（1.6%）。

SQM Research主管Louis Christopher说：“我预计随着更多的人返回内城区，空置率将进一步收紧。”