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    封鎖期悉尼租金漲幅領跑全澳,墨爾本倒數!黑馬竟是它

    2021-10-27 來源:未知

    在過去的一個季度,悉尼租金的增長速度驚人,僅次于布里斯班。與此同時,澳洲創下自2008年以來最高年度租金漲幅。

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    (圖片來源:RealEstate)

    據RealEstate網站報道,CoreLogic季度租金回顧顯示,悉尼第三季度的租金增長為2.3%,位居第二,比布里斯班少0.3%。但考慮到悉尼在整個季度都處于封鎖狀態,這一增長令人印象深刻。房源短缺和高需求是租金躍升的原因。

    悉尼獨立屋租金為每周595澳元,高于全國485澳元的中位數?芭嗬亲饨鹱钯F的首府城市,達到了每周633澳元。此次增長也標志著自去年疫情開始,悉尼公寓和獨立屋的租金價格首次以2.3%的速度增長。

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    (圖片來源:RealEstate)

    在過去的12個月里,悉尼房屋租金增長9.1%,公寓增長4.2%。不過CoreLogic發現,悉尼的租金收益率從12個月前的2.94%下降到今年9月的2.45%,這對投資者來說是最差的回報。同期,澳洲租金平均收益率從3.77%降至3.29%。

    達爾文是過去一年中唯一一個租金收益率上升的城市,攀升0.29%至6.17%。CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,大流行期間對獨立屋的需求,以及此前投資者活動的歷史低水平導致的供應不足,都在推動悉尼和全國的租賃市場。

    Lawless指出,由于租客尋找密度更低的房源,所以在過去的一年里,獨立屋租金的上漲速度是公寓的兩倍以上,不過這一趨勢開始縮小。阿德萊德仍是澳洲租金最便宜的城市,每周為440澳元,其次是墨爾本,租金為維州450澳元。

    資訊來自互聯網綜合整理


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