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2021-10-27 来源:未知
在过去的一个季度,悉尼租金的增长速度惊人,仅次于布里斯班。与此同时,澳洲创下自2008年以来最高年度租金涨幅。
(图片来源:RealEstate) 据RealEstate网站报道,CoreLogic季度租金回顾显示,悉尼第三季度的租金增长为2.3%,位居第二,比布里斯班少0.3%。但考虑到悉尼在整个季度都处于封锁状态,这一增长令人印象深刻。房源短缺和高需求是租金跃升的原因。 悉尼独立屋租金为每周595澳元,高于全国485澳元的中位数。堪培拉是租金最贵的首府城市,达到了每周633澳元。此次增长也标志着自去年疫情开始,悉尼公寓和独立屋的租金价格首次以2.3%的速度增长。
(图片来源:RealEstate) 在过去的12个月里,悉尼房屋租金增长9.1%,公寓增长4.2%。不过CoreLogic发现,悉尼的租金收益率从12个月前的2.94%下降到今年9月的2.45%,这对投资者来说是最差的回报。同期,澳洲租金平均收益率从3.77%降至3.29%。 达尔文是过去一年中唯一一个租金收益率上升的城市,攀升0.29%至6.17%。CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,大流行期间对独立屋的需求,以及此前投资者活动的历史低水平导致的供应不足,都在推动悉尼和全国的租赁市场。 Lawless指出,由于租客寻找密度更低的房源,所以在过去的一年里,独立屋租金的上涨速度是公寓的两倍以上,不过这一趋势开始缩小。阿德莱德仍是澳洲租金最便宜的城市,每周为440澳元,其次是墨尔本,租金为维州450澳元。 资讯来自互联网综合整理 |
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