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    悉尼房價九月繼續復蘇,全年上漲10.6%

    2020-10-12 來源:未知

    自從疫情開始以來,悉尼房價的下跌速度并沒有很快,而且春季以來,房市逐漸顯示出復蘇的跡象。

    悉尼房價九月繼續復蘇,全年上漲10.6%

    根據CoreLogic周四發布的數據,悉尼房屋價格中位數在9月份下降0.3%,至85.9萬澳元,這是自7月份以來,房市情況連續第二個月改善。早前的8月份,悉尼房價下降了0.5%,7月份下降了0.9%。

    盡管悉尼房價目前已連續五個月下跌,總跌幅為2.9%,但仍比一年前高10.6%。

    CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示,市場仍然存在 “不利因素” ,但政府的激勵措施,市場情緒改善和抵押貸款利率偏低正在推動市場活動。

    待售的物業供應不足也支撐了住房價格,9月份全國新掛牌數量比去年同期下降22%,比五年平均水平低25%。

    Lawless先生說,如此緊張的庫存水平,再加上需求的增加,在市場上產生了一定的緊迫性。

    他說:“可利用的供給和住房需求之間的不平衡是迄今為止,疫情期間住房價值幾乎沒有大幅度下降的原因之一。”

    “我們看不到有任何庫存在市場上堆積的跡象。

    “實際上,事實恰恰相反,新上市的物業被市場吸收的速度,快于新增物業上市的速度。”

    Lawless先生指出,未來因為財政困難部分業主或被迫把物業投放市場,屆時會是考驗市場的時候。

    新一輪的政府支出計劃和刺激措施有望在下周的預算之夜宣布,這可能會進一步推動房地產市場。

    這些政策可能包括削減所得稅,加大對住宅建設的獎勵以及為社會和社區住房提供更多資金。

    財長最近還宣布了一項放寬貸款法律的計劃。信貸供應增長,無疑會推動房市區的復蘇。

    和悉尼一樣,墨爾本也是9月份房價下降的首府城市,不過其幅度較大,下降了0.9%。

    布里斯班,珀斯和堪培拉房市則有不大的漲幅,其中阿德萊德的漲幅最快,達0.8%。

    遠郊城市的房屋價格上漲總體上勝過首府城市。

    Lawless先生說: “從周期性的角度來看,在疫情之前,遠郊地區的增長情況并不如首府城市,所以它們可負擔性較高。疫情也刺激了人們往外搬家的興趣。”


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