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    匯豐預測明年悉尼房價最多跌15%

    2020-05-25 來源:未知

    澳大利亞匯豐銀行(HSBC)指出,經濟受肺炎疫情打撃、移民人數減少和失業率上升,會打擊澳大利亞的住屋需求,預計明年悉尼房價最多跌15%,墨爾本的跌幅更可能達17%。
    匯豐預測明年悉尼房價最多跌15%
    圖片來源:GETTY IMAGES

    報告表示,目前利率創歷史低位,但移民人數急劇減少,加上失業率不斷上升,預計明年澳大利亞房價可能會跌2至12%。大城市的樓價跌幅更大,悉尼樓價跌5至15%,墨爾本樓價跌7至17%。

    澳大利亞匯豐銀行首席經濟學家Paul Bloxham及DanielSmith指出,即使在最好情況下,預測樓價亦相當困難,更遑論目前極具挑戰性的市場。即使利率處于歷史低位,但肺炎疫情肆虐、移民停滯和失業率上升勢必打擊住屋需求。悉尼及墨爾本的樓價跌幅會大于澳大利亞其他城市,因為這些城市的樓市對移民及留學生的依賴程度更高,而移民和留學生因封關而消失。

    另外,澳大利亞最大型的樓按貸款機構澳大利亞聯邦銀行預計,樓價將在三年內下跌11%。但如期經濟長期低迷的話,樓價更可能暴跌32%。研究機構SQM Research的Louis Christopher曾警告,樓價跌幅高達三成并非不可能。

    不過《澳洲金融評論》專欄作家兼投資公司Coolabah Capital投資組合經理Christopher Joye則認為,未來3至6個月,樓價抑或橫行,抑或最多跌5%,然后將回復至強勁的樓市繁榮周期。

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